Estimation théorique
Rue des Fleurs,33470 Le Teich (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Fleurs,33470-Le Teich indique un avis de valeur compris entre 405.000€ et 457.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.050€ et 4.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 405.000€ et 457.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.225€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.225€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gujan-Mestras (33199), comprenant 21991 habitants est de 11,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.102€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,49€, à 14,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 849€ et 1.430€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 405.000€ et 457.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.225€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.225€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gujan-Mestras (33199), comprenant 21991 habitants est de 11,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.102€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,49€, à 14,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 849€ et 1.430€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-05 | 6 | RUE DES FLEURS | 3 | 78 | 238 | 250000€ | 3205€ |
2020-08-14 | 2 | RUE DES STERNES | 6 | 140 | 429 | 439905€ | 3142€ |
2020-10-22 | 7 | RES LES STERNES | 5 | 105 | 398 | 351730€ | 3350€ |
2022-09-14 | 3 | RUE DES FLEURS | 4 | 86 | 690 | 452500€ | 5262€ |
2021-08-04 | 6 | RES LES STERNES | 4 | 93 | 299 | 279789€ | 3008€ |
2022-10-24 | 16 | RUE DES FLEURS | 4 | 93 | 380 | 395000€ | 4247€ |
2021-07-13 | 9 | RES LES STERNES | 5 | 105 | 380 | 290000€ | 2762€ |
2022-11-14 | 8 | RUE DU CHATEAU | 4 | 122 | 866 | 497900€ | 4081€ |
2023-03-09 | 13 | RES LES STERNES | 5 | 105 | 305 | 410550€ | 3910€ |
2022-10-28 | 10 | RES LES STERNES | 4 | 93 | 314 | 330000€ | 3548€ |
2020-10-30 | 2 | RUE DES FLEURS | 4 | 120 | 72 | 304000€ | 2533€ |
2021-07-19 | 9 | RUE DU CHATEAU | 3 | 90 | 491 | 290000€ | 3222€ |
2020-11-06 | 6 | LOT LES ORCHIDEES | 4 | 84 | 608 | 380000€ | 4524€ |
2020-11-20 | 6 | ALL DE TEYCHAN | 6 | 138 | 470 | 394300€ | 2857€ |
2019-12-03 | 12 | RUE DE LA GARE | 6 | 139 | 1165 | 450000€ | 3237€ |
2021-03-15 | 14 | RUE DE LA GARE | 4 | 80 | 318 | 196000€ | 2450€ |
2021-12-07 | 18 | RUE DE LA GARE | 4 | 100 | 757 | 370000€ | 3700€ |
2022-06-07 | 18 | RUE DE LA GARE | 4 | 100 | 757 | 407000€ | 4070€ |
2022-06-07 | 18 | RUE DE LA GARE | 4 | 100 | 757 | 460000€ | 4600€ |
2023-02-22 | 1 | RUE DU CHATEAU | 3 | 60 | 222 | 300000€ | 5000€ |
2022-05-17 | 77 | AV DE LA COTE D ARGENT | 7 | 180 | 1541 | 500000€ | 2778€ |
2019-07-02 | 14 | RUE DE LA PETITE FORET | 4 | 132 | 966 | 422800€ | 3203€ |
2021-11-22 | 14 | RUE DE LA PETITE FORET | 5 | 81 | 303 | 266000€ | 3284€ |
2019-11-07 | 71 | AV DE LA COTE D ARGENT | 4 | 107 | 410 | 220000€ | 2056€ |
2023-02-22 | 71 | AV DE LA COTE D ARGENT | 4 | 107 | 410 | 462300€ | 4321€ |
2022-03-03 | 0 | RUE DU CHATEAU | 4 | 83 | 207 | 295000€ | 3554€ |
2022-08-29 | 1 | RUE DES CASTAINGS | 3 | 58 | 0 | 264480€ | 4560€ |
2020-05-15 | 14 | RUE DE LA PETITE FORET | 6 | 80 | 496 | 340000€ | 4250€ |
2022-08-05 | 14 | RUE DE LA PETITE FORET | 6 | 80 | 496 | 437050€ | 5463€ |
2022-05-25 | 5 | RUE DES PERLIERES | 4 | 84 | 318 | 420000€ | 5000€ |
2022-11-29 | 7 | RUE DE LA GARE | 4 | 73 | 341 | 338000€ | 4630€ |
2020-12-08 | 65 | AV DE LA COTE D ARGENT | 4 | 80 | 826 | 150000€ | 1875€ |
2020-02-06 | 9002 | RUE DE LA GARE | 3 | 68 | 133 | 255000€ | 3750€ |
2020-10-30 | 11 | RUE DU PEYRAT | 5 | 110 | 800 | 408350€ | 3712€ |
2021-01-22 | 8 | RUE DES PERLIERES | 4 | 84 | 330 | 250000€ | 2976€ |
2021-06-30 | 3 | RUE DU PEYRAT | 5 | 172 | 493 | 350000€ | 2035€ |
2021-11-09 | 8 | RUE DU PEYRAT | 5 | 140 | 797 | 704750€ | 5034€ |
2021-08-09 | 10 | RUE DU PEYRAT | 4 | 120 | 701 | 530500€ | 4421€ |
2022-11-17 | 6 | AV COULET | 2 | 34 | 801 | 500000€ | 14706€ |
2020-03-31 | 20 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 120 | 483 | 360000€ | 3000€ |
2022-07-28 | 7 | LE PEYRAT | 4 | 87 | 573 | 400000€ | 4598€ |
2023-05-12 | 7 | LE PEYRAT | 4 | 87 | 573 | 636935€ | 7321€ |
2022-05-03 | 6 | LOT LES PRES FLEURIS | 4 | 104 | 800 | 460000€ | 4423€ |
2021-11-25 | 45 | AV DE LA COTE D ARGENT | 4 | 100 | 485 | 1300000€ | 13000€ |
2022-07-04 | 45 | AV DE LA COTE D ARGENT | 4 | 100 | 485 | 1630000€ | 16300€ |
2021-07-20 | 62 | AV DE LA COTE D ARGENT | 3 | 98 | 491 | 395000€ | 4031€ |
2021-09-22 | 2 | RUE DU STADE | 3 | 50 | 467 | 200000€ | 4000€ |
2020-08-26 | 5 | RUE EDOUARD ET JACQUES BEYNEL | 4 | 106 | 258 | 346000€ | 3264€ |
2021-07-16 | 7 | RUE EDOUARD ET JACQUES BEYNEL | 4 | 100 | 257 | 344500€ | 3445€ |
2019-06-12 | 16 | RUE DE L INDUSTRIE | 2 | 34 | 248 | 50000€ | 1471€ |
2021-01-11 | 4 | RUE EDOUARD BEYNEL | 4 | 94 | 351 | 347000€ | 3691€ |
2021-11-26 | 11 | LOT LES PRES FLEURIS | 4 | 195 | 800 | 624552€ | 3203€ |
2019-08-28 | 16 | RUE DE L INDUSTRIE | 3 | 62 | 0 | 208410€ | 3361€ |
2023-02-14 | 6 | RUE DU STADE | 3 | 94 | 876 | 500000€ | 5319€ |
2021-03-05 | 10 | LOT LES PRES FLEURIS | 3 | 72 | 800 | 433000€ | 6014€ |
2020-08-14 | 32 | RUE DES POISSONNIERS | 8 | 160 | 836 | 291750€ | 1823€ |
2021-12-16 | 16 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 89 | 189 | 235000€ | 2640€ |
2021-05-21 | 22 | RUE DU PEYRAT | 4 | 128 | 836 | 512540€ | 4004€ |
2021-05-17 | 12 | RUE DU PONT | 3 | 77 | 1508 | 485000€ | 6299€ |
2019-12-16 | 13 | AV DE CAMPS | 4 | 112 | 500 | 430200€ | 3841€ |
2020-02-21 | 44 | RUE DES POISSONNIERS | 4 | 117 | 517 | 475000€ | 4060€ |
2022-12-05 | 44 | RUE DES POISSONNIERS | 4 | 117 | 517 | 633000€ | 5410€ |
2019-07-29 | 3 | RUE DU BOUSCAUT | 5 | 122 | 586 | 417950€ | 3426€ |
2021-10-26 | 19 | RUE DES POISSONNIERS | 4 | 118 | 857 | 519000€ | 4398€ |
2023-05-31 | 25 | RUE DE JEANGARD | 5 | 120 | 602 | 396000€ | 3300€ |
2022-02-24 | 38 | RUE DES POISSONNIERS | 4 | 111 | 687 | 548169€ | 4938€ |
2020-10-16 | 16 | RUE DU PONT | 5 | 113 | 339 | 330000€ | 2920€ |
2022-12-22 | 25 | RUE DE JEANGARD | 6 | 120 | 230 | 215450€ | 1795€ |
2019-10-29 | 3 | RUE SAINT ANDRE | 4 | 128 | 884 | 570000€ | 4453€ |
2020-11-02 | 3 | RUE SAINT ANDRE | 4 | 128 | 884 | 590000€ | 4609€ |
2022-02-25 | 41 | RUE DES POISSONNIERS | 5 | 97 | 0 | 343000€ | 3536€ |
2022-10-25 | 10 | RUE DE JEANGARD | 3 | 36 | 850 | 450000€ | 12500€ |
2022-09-27 | 3 | IMP DE LA CHENAIE | 4 | 93 | 0 | 365700€ | 3932€ |
2022-03-09 | 3 | RUE DE NODIN | 4 | 81 | 391 | 413000€ | 5099€ |
2020-03-16 | 17 | RUE DU BOUSCAUT | 7 | 162 | 1130 | 460000€ | 2840€ |
2021-03-09 | 8 | AV DE CAMPS | 3 | 78 | 469 | 35000€ | 449€ |
2022-10-07 | 1 | RUE DE JEANGARD | 3 | 85 | 530 | 310000€ | 3647€ |
2022-03-10 | 36 | AV DE LA COTE D ARGENT | 4 | 109 | 1005 | 445000€ | 4083€ |
2021-11-09 | 31 | RUE DES POISSONNIERS | 5 | 145 | 1053 | 630000€ | 4345€ |
2019-07-24 | 19 | RUE DU BOUSCAUT | 5 | 111 | 871 | 146326€ | 1318€ |
2019-11-08 | 14 | RUE DU PORT | 5 | 121 | 792 | 282000€ | 2331€ |
2020-05-06 | 9002 | RUE DES TILLEULS | 3 | 73 | 0 | 238000€ | 3260€ |
2022-03-11 | 9002 | RUE DES TILLEULS | 3 | 73 | 0 | 275050€ | 3768€ |
2021-03-12 | 9002 | RUE DES TILLEULS | 4 | 86 | 0 | 274090€ | 3187€ |
2022-06-30 | 53 | RUE DES POISSONNIERS | 5 | 96 | 580 | 469300€ | 4889€ |
2022-03-10 | 34 | AV DE LA COTE D ARGENT | 5 | 112 | 851 | 1150000€ | 10268€ |
2021-06-30 | 9001 | RUE DES TILLEULS | 3 | 71 | 0 | 240000€ | 3380€ |
2021-01-12 | 9001 | RUE DES TILLEULS | 4 | 84 | 0 | 280000€ | 3333€ |
2020-02-25 | 9001 | RUE DES TILLEULS | 4 | 84 | 0 | 284000€ | 3381€ |
2019-08-07 | 55 | RUE DES POISSONNIERS | 4 | 127 | 636 | 447880€ | 3527€ |
2022-12-01 | 14 | AV DE CAMPS | 4 | 80 | 764 | 436650€ | 5458€ |
2021-02-18 | 10 | RUE DU PONT NEUF | 4 | 106 | 429 | 387198€ | 3653€ |
2021-06-28 | 28 | AV DE LA COTE D ARGENT | 3 | 106 | 434 | 395000€ | 3726€ |
2022-07-12 | 10 | CHE DES BORDASSES | 4 | 101 | 402 | 540000€ | 5347€ |
2019-10-10 | 1 | IMP CANTELAUDE | 4 | 136 | 1228 | 454600€ | 3343€ |
2021-02-09 | 45 | RUE DE MOUREY | 6 | 105 | 0 | 200000€ | 1905€ |
2021-05-12 | 6 | RUE DU CAPLANDE | 3 | 80 | 271 | 244000€ | 3050€ |
2021-07-19 | 20 | RUE DE BOULANGE | 6 | 163 | 867 | 647000€ | 3969€ |
2022-03-01 | 3 | IMP CANTELAUDE | 4 | 79 | 405 | 408200€ | 5167€ |
2019-07-19 | 11 | RUE DE LA PRADA | 5 | 116 | 514 | 380000€ | 3276€ |
2019-09-02 | 9 | RES LA CHENERAIE | 4 | 135 | 800 | 436960€ | 3237€ |
2021-12-15 | 3 | IMP DES ETABLES | 2 | 90 | 980 | 525000€ | 5833€ |
2021-03-17 | 20 | RUE DE BOULANGE | 6 | 135 | 420 | 355000€ | 2630€ |
2020-12-28 | 52 | RUE DES PINS | 4 | 104 | 604 | 449630€ | 4323€ |
2021-11-05 | 39 | RUE DE MOUREY | 4 | 116 | 1315 | 440000€ | 3793€ |
2021-06-28 | 21 | RUE DES PLAINES | 4 | 78 | 210 | 367000€ | 4705€ |
2020-06-05 | 3 | RES LA CHENERAIE | 5 | 117 | 800 | 418200€ | 3574€ |
2022-06-07 | 5 | LOT LE GALLEVENT | 3 | 65 | 746 | 370000€ | 5692€ |
2019-09-13 | 23 | RUE DES PLAINES | 4 | 80 | 0 | 262000€ | 3275€ |
2020-10-06 | 23 | RUE DES PLAINES | 4 | 80 | 0 | 292400€ | 3655€ |
2021-03-11 | 23 | RUE DES PLAINES | 4 | 83 | 0 | 320000€ | 3855€ |
2021-07-30 | 11 | RUE DE BOULANGE | 6 | 155 | 877 | 633200€ | 4085€ |
2019-06-27 | 32 | RES LA CHENERAIE | 5 | 113 | 819 | 361300€ | 3197€ |
2020-02-14 | 19 | RUE DES PLAINES | 4 | 92 | 0 | 325710€ | 3540€ |
2019-08-21 | 38 | RUE DES PLAINES | 5 | 182 | 500 | 542310€ | 2980€ |
2021-05-03 | 28 | RES LA CHENERAIE | 4 | 115 | 829 | 382000€ | 3322€ |
2021-07-01 | 3 | RUE DES PLAINES | 4 | 103 | 591 | 387770€ | 3765€ |
2020-09-15 | 60 | RUE DES PINS | 4 | 135 | 570 | 620000€ | 4593€ |
2021-12-10 | 3 | RUE DES VIGNES | 4 | 94 | 492 | 323000€ | 3436€ |
2023-06-22 | 36 | RUE DES PINS | 3 | 68 | 1140 | 480000€ | 7059€ |
2022-05-10 | 9005 | RUE DES PLAINES | 3 | 74 | 511 | 270000€ | 3649€ |
2022-03-31 | 47 | RUE DES PINS | 4 | 105 | 510 | 444250€ | 4231€ |
2021-08-18 | 5 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 75 | 1141 | 390000€ | 5200€ |
2023-02-01 | 21 | RUE DE BOULANGE | 5 | 75 | 385 | 354300€ | 4724€ |
2019-10-18 | 23 | RUE DES VIGNES | 4 | 109 | 1041 | 365000€ | 3349€ |
2022-09-07 | 75 | RUE DES POISSONNIERS | 4 | 93 | 370 | 475000€ | 5108€ |
2019-05-16 | 31 | RUE DE MOUREY | 4 | 101 | 457 | 307400€ | 3044€ |
2021-02-19 | 32 | RUE DE BOULANGE | 7 | 191 | 1077 | 594000€ | 3110€ |
2019-07-08 | 75 | RUE DES POISSONNIERS | 5 | 105 | 652 | 398000€ | 3790€ |
2020-03-10 | 19 | RUE DE BOULANGE | 2 | 40 | 230 | 176000€ | 4400€ |
2022-08-16 | 30 | RUE DE BOULANGE | 4 | 82 | 689 | 336500€ | 4104€ |
2023-02-28 | 9 | RUE DES MAROTS | 7 | 193 | 600 | 905000€ | 4689€ |
2020-12-23 | 51 | RUE DES PINS | 3 | 133 | 500 | 792300€ | 5957€ |
2021-09-08 | 79 | RUE DES POISSONNIERS | 5 | 119 | 623 | 709434€ | 5962€ |
2022-06-13 | 80 | RUE DES POISSONNIERS | 3 | 90 | 655 | 363300€ | 4037€ |
2020-08-31 | 77 | RUE DES POISSONNIERS | 4 | 86 | 558 | 401000€ | 4663€ |
2021-07-27 | 51 | RUE DES PINS | 3 | 133 | 448 | 587900€ | 4420€ |
2019-09-17 | 23 | RUE DE MOUREY | 4 | 99 | 525 | 345000€ | 3485€ |
2020-11-13 | 25 | AV DE CAMPS | 5 | 84 | 752 | 335000€ | 3988€ |
2021-02-05 | 25 | ALL DE CHIQUOY | 4 | 101 | 587 | 432000€ | 4277€ |
2020-10-05 | 18 | RUE DES VIGNES | 4 | 103 | 479 | 409500€ | 3976€ |
2019-09-18 | 1 | RUE DU PUJAOU | 4 | 95 | 600 | 394200€ | 4149€ |
2022-11-30 | 23 | RUE DE BOULANGE | 4 | 69 | 254 | 375000€ | 5435€ |
2023-01-17 | 22 | RUE DES VIGNES | 4 | 74 | 433 | 340000€ | 4595€ |
2019-12-13 | 19 | RUE DE MOUREY | 3 | 83 | 340 | 245000€ | 2952€ |
2020-05-20 | 27 | AV DE LA COTE D ARGENT | 4 | 96 | 434 | 364600€ | 3798€ |
2020-05-15 | 2 | ALL DE CHIQUOY | 4 | 92 | 562 | 372654€ | 4051€ |
2019-07-31 | 24 | RUE DU CAPLANDE | 3 | 60 | 912 | 312000€ | 5200€ |
2023-06-14 | 24 | RUE DU CAPLANDE | 5 | 127 | 912 | 619300€ | 4876€ |
2023-06-19 | 18 | RUE DES VIGNES | 5 | 106 | 490 | 590000€ | 5566€ |